Yue Chim Richard Wong 王于漸
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1980年代中期以前之長遠房屋策略

By YueChim Richard On 2012/10/22 · Add Comment · 10,441 views
自從全港單位的數目超過家庭數目後,制訂長遠的房策就必須兼顧求與供,而不能像從前那樣只考慮供應。
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夾在新加坡之路與利馬另類途徑之間

By YueChim Richard On 2012/10/11 · Add Comment · 3,961 views
香港房委會如果不要求居屋戶大筆補地價,一年前清拆菜園村和現在就新界東北發展計劃對非原居民提供居屋,會吸引得多,但可惜墨守1960年代定下的房屋政策對發展新界造成窒礙。. . . . 關鍵在於增加新界村屋「所有」居民權益的清晰度和認可度、提供較佳的保障與平穩度,並於必要時提供更為吸引的補償。
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利馬的另一條路、菜園村與新界東北

By YueChim Richard On 2012/10/05 · Add Comment · 3,996 views
目前的公營房屋不具有完全的業權,公屋居民只是租戶,居屋居民轉讓單位要補大筆地價,只是「半吊子」的業主。由於資助房屋只提供居所,不提供資產,市民獲配的單位並無增值的潛力。. . . . 政府想要發展新界東北以至其他地區,必須改弦易轍 . . . . 香港若一成不變,今後收地發展所涉及的交易成本(transaction cost)代價必甚高,而且加深社會的分化。
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公營房屋小型單位的低效益災禍

By YueChim Richard On 2012/09/27 · Add Comment · 7,269 views
問題是社會日漸繁榮,個人在不同的人生階段有不同的要求,一家人對房屋的需求隨時間而不同。人會轉工升遷、結婚育兒,學生會入學轉校,上下三代想彼此住近,增加照應…..。住戶若無法按階段性的需要和社會的變化而入住有利的居所,對社會是很大的代價。
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住宅狹小和公營房屋計劃所造成的不公平現象

By YueChim Richard On 2012/09/20 · Add Comment · 4,797 views
最簡單是恢復「公屋租置計劃」(Tenant Purchase Scheme, TPS),讓租戶買下所住的單位。只要房委會不視為非法,很快就會有大量自置的公屋在市場上放租,以滿足劏房戶和公屋輪候戶的需要。租置的公屋流入市場,更可以抑制劏房的租金。
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香港的住宅為何那樣狹小?

By YueChim Richard On 2012/09/13 · Add Comment · 7,534 views
雖然不少市民得享廉價的房屋,但長遠來說,最具破壞性的後果是百萬計的市民只獲分配「迷你」的單位,成為他們的永久居住模式,更成為大勢,香港房屋的格局自此跳不出這個「小」框框,且連帶影響到私人樓宇的居住條件。
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居屋第二市場升溫

By YueChim Richard On 2012/09/06 · Add Comment · 4,144 views
目前公營單位的總數已定。我相信政府除了積極考慮放出更多單位,此外別無選擇。而惟一可以即時釋放的資源,是恢復叫停了十年的租置計劃。
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聯匯、本地穩定性與雙重融合 — 聯滙彌足珍貴 應予妥善持守 (二之二)

By YueChim Richard On 2012/06/28 · Add Comment · 5,412 views
本文從經濟出發,比較了浮動、固定和不十分可靠三種滙率。就可見的將來而言,未發現有力的理由叫人相信至今所提到的各種選擇,包括任志剛先生最新的建議,會較現行的聯滙更為可取。
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與內地的經濟融合 ––– 聯匯、本地穩定性與雙重融合(二之一)

By YueChim Richard On 2012/06/21 · Add Comment · 4,309 views
「不十分可靠」(“flaky”)的滙率制度造成外滙市場的調節是政府干預和市場力量互動的結果。這種政治和市場雙重調節的混成,造成了滙率和貨幣政策的矛盾。無人不知可調節掛鈎或「骯髒」浮動的政府早晚會出手,只不過不知道確實的時間,市場將不斷「揣測」政府何時入市,投機活動屢見不鮮。國際收支平衡和貨幣危機往往因這種「揣測」而生。
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與內地的經濟融合 –– 勝利之城的人口與貧窮

By YueChim Richard On 2012/06/14 · Add Comment · 4,823 views
香港若能改善移民政策、有效推行,同時強化人口的量與質,將會在邁向亞洲領先大都會的途程上踏出一大步;只要政策正確,香港的確具有極大潛質成為勝利之城。
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由雙非孕婦與居留權看與內地的經濟融合

By YueChim Richard On 2012/06/08 · 1 Comment · 6,580 views
把第二類嬰兒的社會福利與居港權脫鈎,即可避免有太多人湧來搭福利順風車。. . . . 香港沒有理由濫用《基本法》賦予我們的「特權」,但社會服務要由市民津貼,自然有權反對濫用。內地省市處理農民進城打工期間的臨時居留不也是這樣?
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從多纖維協議的成功經驗看與內地的經濟融合

By YueChim Richard On 2012/06/01 · Add Comment · 4,643 views
現在須要再次拿出制度創意,才能在經濟上與內地成功融合,同時支持內地融入世界經濟。這類行政安排不錯十分昂貴,但想與內地融合的話也就少不了。每個經濟部門、行業都需要有這種安排才能向前邁步,但政府所能挑起的擔子是有限的,在現實中只能精選,以成本效益作抉擇,拋開政治考量。
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全民退休保障的經濟後果

By YueChim Richard On 2012/05/23 · Add Comment · 7,326 views
透過經濟審查既能稍稍下調開支又可幫助貧困高齡人士,實屬明智之策;全民退休計劃在財政上肯定是一場災難。
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香港能否負擔高齡社會保障計劃?

By YueChim Richard On 2012/05/18 · Add Comment · 4,333 views
今天香港男性的預期壽命是79歲,女性是85歲,比英國開始成為福利國家時長十幾年。港人實有必要三思,是否任由政客重蹈上世紀英國的覆轍?香港或須設立可負擔的扶貧計劃,特別是照顧老人,惟須透過經濟審查,不能是一個政府無法負擔的全民退休保障計劃。
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公共醫療的資助問題

By YueChim Richard On 2012/05/10 · Add Comment · 4,914 views
公共醫療 . . . . 服務明顯回落 . . . . 政府實有必要及早增加人手,聘用更多醫生與護士,否則用以吸納與挽留人才的成本勢必持續上升,令本已日益沉重的公共醫療開支百上加斤。
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