Yue Chim Richard Wong 王于漸
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纪念熊彼得和佛利民的资本主义论 (二之二)

By YueChim Richard On 2013/01/02 · Add Comment · 23,188 views
(本文于二零一三年一月二日载于信报财经新闻) 佛利民最强调自由选择,反对强制,而且要求有竞争,不让公营机构垄断服务。. . . 认为扶贫归扶贫,退休保障归退休保障,不应扯在一起 . . . 认为应为他们直接提供收入,而不是津贴服务这样间接迂回 . . . 他相信在民主社会里不可能说服政客,而应该说服人民,由人民对政客下指令。
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纪念熊彼得和佛利民的资本主义论 (二之一)

By YueChim Richard On 2012/12/21 · Add Comment · 6,231 views
政治若主要是竞争在各阶层之间转移收入的权利,社会也就会不惜工本以求重新分配资源。得益者如果是政客或者他们的选民,这种争夺也就更不堪设想。. . . 政府在社会主义下掌握的经济比重大过资本主义。政府控制的资源越多,寻租和选票竞争的回报也就更大更严重。. . . 没有资本主义引擎带动增长的话,本质上零和的政治可能会令经济倒退。
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最低工资对家庭收入分布有何影响?

By YueChim Richard On 2012/12/13 · Add Comment · 6,075 views
最低工资最能惠及的并非收入最低的家庭 . . . . 有小部份甚至来自高收入家庭 . . . . 真想扶贫,深入探讨贫穷的真正的成因,以免被政治牵着鼻子走,. . . . 为市民提供「基本收入」远远好过设立「最低工资」或其他各式各样的扶贫措施;随后可按年讨论所需发放的金额。政府实应慎重考虑此建议。
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最低工资为何有损经济?

By YueChim Richard On 2012/12/06 · Add Comment · 5,721 views
市场本来最擅于为不同技能的人与不同生产力的工作配对,但最低工资令低收入的工作失却这项重要的功能。扩大最低工资以涵盖更多任务人,只会扩大对经济的损害,那不是鼓励勤劳的工人力争上游,而是引诱他们日趋下游,得过且过。
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长者生活津贴抑或全民退休保障?

By YueChim Richard On 2012/11/29 · 2 Comments · 11,160 views
政府应阐明无意设立全民退休保障。这类倡议罔顾责任、有损社会的跨代关系,当局应严词拒绝,同时不应为了说服议员接纳「长者生津」,而表示不排除将来可以考虑全民退保。这是错的。
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由贸易王国沦为博物馆 — 威尼斯

By YueChim Richard On 2012/11/22 · Add Comment · 8,364 views
威尼斯本来看似会成为人类第一个开放竞争经济、且具政治包容性的社会,惜自毁长城。起初很好的政经制度变得封闭、垄断和独专,致使经济由盛转衰。威尼斯的总督府有双重的含义。. . . . 总督宫的大房间(Sala Maggiore). . . . 是威尼斯包容性的象征。总督宫顶层隐秘的特工办公室. . . . 是威尼斯封闭性的象征。
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长远房屋策略和港人港地 — 让八成市民自置居所(下)

By YueChim Richard On 2012/11/14 · Add Comment · 5,598 views
「港人港地」的中心思想是透过公营房屋部门,为合资格的永久性居民提供地价资助;关键是要资助地价而不仅是建筑物的发展成本,让合资格永久居民透过政府资助,获取所住单位全部地价。. . . .「港人港地」是具突破性的观念,可作为长远房屋政策核心的指引。执行得宜,十年后当有更多的房屋供应,市民真正置业的比率更可望高于八成。
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长远房屋策略和港人港地 — 让八成市民自置居所(上)

By YueChim Richard On 2012/11/07 · Add Comment · 6,295 views
以「八成住户拥有自置居所」作为中心目标,应足以解决房屋问题,且同时建立良好的政治和经济环境,相信可在十年内达成。我所谓的「自置居所」(homeownership),是指持有所住单位的全部业权 ,可在公开市场出售而毋须补地价。
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香港、新加坡、利马的城区住房发展对中国的启示

By YueChim Richard On 2012/11/01 · 1 Comment · 121,482 views
国家的「十二五」计划决定大量兴建「经济适用住房」。但以香港和新加坡的先例看,必须为置业安居和公营房屋提供妥善的市场制度,否则只怕如香港般,引发大量怨气。
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勾地制如何导致「赢家当灾」?

By YueChim Richard On 2012/11/01 · Add Comment · 5,148 views
过去数年由勾地触发拍卖的土地这样少,可能是因为制度欠妥;这是可以补救的,不应视为市场无法带动卖地或发展商彼此串谋。不论是由于对经济前景看淡或因政策的不确定性增加而令市场情绪转差,还不是转回直接卖地的时候,况且这会涉及其他风险。
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1980年代中期以后之长远房屋策略

By YueChim Richard On 2012/10/25 · Add Comment · 5,458 views
今天的房策不像当年,确保能跨届延续。这与政府的公信力和魄力无关,而是因为政制仍在演变,不像当年可以说得准。政策不确定,市场的不确定性也就相应增加。
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1980年代中期以前之长远房屋策略

By YueChim Richard On 2012/10/22 · Add Comment · 6,312 views
自从全港单位的数目超过家庭数目后,制订长远的房策就必须兼顾求与供,而不能像从前那样只考虑供应。
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夹在新加坡之路与利马另类途径之间

By YueChim Richard On 2012/10/11 · Add Comment · 5,659 views
香港房委会如果不要求居屋户大笔补地价,一年前清拆菜园村和现在就新界东北发展计划对非原居民提供居屋,会吸引得多,但可惜墨守1960年代定下的房屋政策对发展新界造成窒碍。. . . . 关键在于增加新界村屋「所有」居民权益的清晰度和认可度、提供较佳的保障与平稳度,并于必要时提供更为吸引的补偿。
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利马的另一条路、菜园村与新界东北

By YueChim Richard On 2012/10/05 · Add Comment · 4,920 views
目前的公营房屋不具有完全的业权,公屋居民只是租户,居屋居民转让单位要补大笔地价,只是「半吊子」的业主。由于资助房屋只提供居所,不提供资产,市民获配的单位并无增值的潜力。. . . . 政府想要发展新界东北以至其他地区,必须改弦易辙 . . . . 香港若一成不变,今后收地发展所涉及的交易成本(transaction cost)代价必甚高,而且加深社会的分化。
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公营房屋小型单位的低效益灾祸

By YueChim Richard On 2012/09/27 · Add Comment · 4,663 views
问题是社会日渐繁荣,个人在不同的人生阶段有不同的要求,一家人对房屋的需求随时间而不同。人会转工升迁、结婚育儿,学生会入学转校,上下三代想彼此住近,增加照应…..。住户若无法按阶段性的需要和社会的变化而入住有利的居所,对社会是很大的代价。
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